Эксклюзив

03 октября 2023, 15:44

«Падать точно не будут». Риелтор опроверг информацию о снижении цен на вторичку до конца года

Риелтор Барсуков опроверг сообщения о падении цен на вторичку до конца года

Unsplash

На что ориентироваться покупателям?

По словам эксперта, людям нужно ориентироваться на собственные потребности и решение жилищных задач, а не на то, вырастет ли цена. Те, кто ожидал снижения стоимости на 20-50%, в итоге столкнулись с подорожанием и не смогли купить то, что хотели.

«Скорее всего, цены будут в этом году на том же уровне, но падать они точно не будут. Аналитики спорили, рассказывали о том, что цены будут падать. Ну вот те, кто слушали, они дослушались», — подчеркнул специалист.

Ни одного фактора для падения цены

Большинство операций на вторичном рынке недвижимости происходят, когда человек продает свою квартиру и покупает другую. Как только люди начинают размышлять о росте цены или выгоде, они тут же становятся инвесторами. Последние не всегда получают доход, но и несут убытки, добавил Барсуков.

«Я не вижу сейчас ни одного фактора, который бы мог привести в этом году к падению цены. Потому что-то падение спроса, которое мы сейчас видим, происходит на фоне громадного дефицита предложения. Сейчас люди, которые покупают, находятся в ситуации: „Хочу купить, есть возможность, но купить нечего“. О каком падении цены может идти речь?» — задался вопросом эксперт.

Чтобы рынок насытился предложением, ключевая ставка должна находиться на том же уровне примерно два-три месяца, добавил Барсуков.

«Если ключевая ставка останется на том же уровне или выше до конца года, то мы падение цены не увидим, но и роста цены не увидим. Соответственно, сейчас мы сидим только в позиции ожидания спроса ипотечниками», — отметил собеседник «360».

Продавцы-альтернативщики не будут снижать цену

Примерно 80% продавцов недвижимости не будут снижать цену, так как они видят, что с альтернативными вариантами происходит то же самое. Сподвигнуть на это может лишь срочная продажа, но сейчас у большинства людей такой необходимости нет.

«Если ключевая ставка в ближайшее время будет снижена на уровень 10%, например, в октябре или в ноябре, то мы увидим рост цены. Я не вижу ни одной предпосылки для падения цены», — заключил Барсуков.