Герман Елянюшкин, зампред Правительства МО. Капремонт

Капремонт ударными темпами. Как потратить 11 миллиардов рублей и отремонтировать 4,5 тысячи домов Подмосковья? Успешно ли реализуется программа по переселению граждан из аварийного жилья и сколько уже семей отметили новоселье? Об этом мы побеседуем с заместителем председателя Правительства Московской области Германом Елянюшкиным. Это "Интервью 360". 

 - Герман Вячеславович, давайте поговорим о первых итогах 2015 года, как в Подмосковье реализуется программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда?

 - Мы можем поговорить не только про итоги 2015 года, но и про итоги 2014 годе. Программа переселения из аварийного жилья в прошлом году была перевыполнена. В этом году она еще и кратно увеличилась. За этот и прошлый год мы должны переселить порядка 15 тысяч семей. То есть, огромное количество людей, которые наконец-то въедут в современные квартиры. Причем, я думаю, что радость будет вдвойне приятной, потому что они переезжают из аварийного жилья. И губернатор поставил задачу завершить  досрочно программу переселения в этом году. Пока что мы идем в графике. Некоторые районы даже опережают.  Хотя работы ведутся достаточно напряжено, все, что мы обещали, мы выполним. Конечно, завершив эту программу, мы перейдем к реализации еще более серьезной задачи - это ликвидация ветхого жилья. И ликвидировать его возможно двумя способами: капитально отремонтировать или реконструировать, а второй вариант - расселить. И в прошлом году мы выполнили достаточно серьезный объем работы по расселению ветхого жилья. К 64 тысячам квадратных метров расселенного аварийного жилья мы расселили еще 100 тысяч ветхого жилья, которое зачастую ничем от аварийного не отличается. Вернее, отличается только отсутствием справки, заключения об аварийности. В этом году мы собираемся расселить 133 тысячи квадратных метров ветхого жилья. Тоже большая программа, тоже порядка 15 тысяч семей. И того по этим программам новоселье справят около 30 тысяч семей. Большая цифра. Как ее в последующем уменьшить, это отдельный разговор, потому что  в Московской области  около 2,8 млн квадратных метров ветхого жилья. И все, кто живет в городах, знают не отдельно стоящие дома, а целые районы, где у нас к сожалению существуют эти бараки. Очень серьезная программа капитального ремонта. В 4 раза больше домов будет капитально отремонтировано. Если в прошлом году губернатор поставил задачу отремонтировать не менее 300 домов, а мы отремонтировали 900, то в этом году в 4431 доме будут заменены инженерные системы, установлены новые лифты, будут проведены кровельные работы, отреставрированы фасады. Причем, эта работа началась уже сейчас. Обычно ходит шутка в народе, что если пошел осенью снег, то начали ремонтировать дороги, а если пошел осенний дождь, значит, скоро начнут ремонтировать крыши. Мы эту традицию в этом году нарушили. Уже первая 61 бригада вышла на работы, и началась замена кровель. То есть, люди уже сейчас ощущают изменения жизни к лучшему. Достаточные  средства привлекаем в расселении ветхого жилья, речь идет о миллиардах рублей. И это порядка 5-10 млрд в год. Это внебюджетные средства в расселение ветхого жилья. В сферу расселения аварийного жилья сложнее привлекать внебюджетные инвестиции. Сейчас речь не может быть о привлечении кредитных средств, потому что ставки в банках для бизнеса фактически запредельные. Конечно, нет такой высокой рентабельности в расселении аварийки. Даже с учетом вовлечения в оборот земель, которые высвобождаются при расселении аварийного жилья. В сферу капремонта, к сожалению, при нынешних ставках кредитного финансирования мы так же не сможем эффективно привлечь ни одной копейки. Поэтому сфера капремонта тоже не очень интересна для инвесторов. И пока не изменится кредитная политика финансовых регуляторов, большого притока частных инвестиций мы не увидим. 

- Если чуть-чуть вернуться к теме расселения и коснуться темы муниципалитетов. Как там ведется работа по расселению, кто в лидерах?

 - В лидерах у нас Рузский район, Солнечногорский район. Они действительно активно расселяют. Но и аутсайдеров нужно отметить, это в первую очередь Ногинский район - почти 15 тысяч квадратных метров нужно построить. До сих пор на стройку не вышли, и мы обеспокоены такой ситуацией. В Рузском районе построен энергоэффективный дом, технологии XXI века. Аналогичные дома строятся в Клинском районе. Жители будут в несколько раз меньше платить за тепло, потому что котельная, как таковая, отсутствует. Дома  отапливаются за счет энергии земли - так называемые геонасосы будут за счет перепадов температуры нагревать дома. Сложные технологии, но жители этого не заметят. В подвале стоит специальный насос, которые за счет энергии земли нагревает горячую воду и полностью отапливает дом. Хочу сразу успокоить жителей, хотя система практически вечная (практика не знает выходов из строя), тем не менее, чтобы жильцы не переживали, мы на всякий случай предусмотрели и традиционную систему отопления. Она будет стоять в резерве. Но в любом случае это ведет к значительному сокращению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

 - Сколько, на Ваш взгляд, в Московской области должно быть энергосберегающих домов?

 - В полном смысле этого слова, энергосберегающих домов должно быть 100%, к этой цифре нужно стремиться. И у нас сейчас существенно меняются строительные нормы, региональные нормы. Устаревшая панель уже не применяется при строительстве, а с 1 июля это будет просто невозможно сделать. Хотя мы досрочно отказались от устаревших видов панелей, и хотя жильцы почему-то не задумываются, сколько будет стоить коммунальная услуга во вновь построенных домах, мы энергонеэффективные панели уже вывели из оборота. 

 - Хватит ли выделенных средств на реализацию всех планов в 2015 году? 

 - Надо отметить, что никогда в истории Московской области, даже в прошлом году, такого количества средств на капитальный ремонт, на расселение ветхого и аварийного жилья, на решение проблем с благоустройством не направлялось. И в этом году средств направлено в 4 раза больше. То есть практически каждое поселение, все жители смогут увидеть те перемены, которые происходят в жилищной сфере. Конечно, средств недостаточно. И от того, что в прошлые годы было недофинансирование этой области, это будет чувствоваться еще какое-то время. Но тем не менее, программа запущена, и на всех федеральных уровнях отмечается уровень работы Московской области. Если по всей стране на нужды капитального ремонта было направлено 25 млрд рублей, то Московской области направлена 1/5 этих средств: 5,5 млрд, это средства Московской области. Мы здесь в лидерах, и эти лидерские тенденции мы намерены наращивать. 

 - 24 апреля в Правительстве  Московской области пройдет заседание по жилищной политике и ЖКХ, какие основные темы будут на нем рассмотрены? 

 - Это будет всероссийское совещание. Государственная Дума будет проводить экспертный совет, будут присутствовать 69 экспертов. Это не депутаты, это люди, гуру в области ЖКХ, которые приедут в Московскую область с одной стороны, чтобы оценить то, что мы делаем, что-то распространить  на Российскую федерацию. Ну а может быть, в чем-то и оказать помощь. Это такой практический семинар, экспертный совет. Я считаю, что это самая главная экспертная площадка в области ЖКХ в стране. И то, что она проводится в нашем Доме правительства, с привлечением наших глав, это одно из самых серьезных мероприятий в сфере ЖКХ в первом квартале этого года. 

Герман Вячеславович, благодарю Вас за интервью и удачи Вам в Вашей работе, спасибо!




ВСЕ НОВОСТИ