07 ноября 2017, 16:45

Новый пакет законов о самострое рассмотрели в Общественной палате РФ

Добропорядочные владельцы не останутся «с носом» — допустим, несколько лет назад чиновники дали «добро» на строительство, а также все документы, зная, что на данной территории возводить ничего нельзя. Теперь есть вариант, что со строения снимут статус «самостроя», и виновных найдут.

А вот те, кто попадется на самозахвате территории — и дом за свой счет снесут, и штраф заплатят, и земли лишатся. Общественная палата в «нулевом чтении» рассмотрела новый пакет законов о самострое.

Если муниципалитет осуществит снос самовольной постройки за свои деньги, то он будет иметь право возмещения расходов на снос за счет казны РФ. Российская Федерация имеет право регрессного требования к госрегистратору, по вине которого в единый реестр недвижимости были внесены незаконные или недостоверные сведения об объекте — Лидия Михеева, заместитель секретаря общественной палаты РФ.

Честный собственник, которому сообщат, что его недвижимость является самостроем, должен будет демонтировать ее за свой счет. А вот убытки, связанные со сносом, чиновники пострадавшему предлагают возмещать. Только вот медлить с демонтажом не стоит, ведь, по новым правилам, на это хозяевам будет отведено от трех до 12-и месяцев. А вот тех, кто знал, что строить здесь нельзя, документов не имеет и сносить не торопится — оштрафуют минимум на 50 тысяч!

Есть примеры, когда муниципалитеты вынуждены отступать от своих планов о строительстве — в части расширения тех же дорог, когда нет возможности просто снести тот или иной объект. Когда не только право наследования, но и перепродажа — Борис Гладких, депутат Госдумы.

По проекту закона, сносу подлежит недвижимость, расположенная в «особых» зонах — их всего 23. Это зоны охраны объектов культурного наследия, электроэнергетики, железных дорог, трубопроводов. В каждой конкретной ситуации владелец может рассчитывать на выплату однократной компенсации — за утрату права собственности. Главное, чтобы объект был внесен в Росреестр.

В случае принятия поправок, в силу они вступят 1 июля 2018 года. Как манны небесной, их ждут владельцы домов в ЖК «Жилино-Лайф».

На этот дом мы потратили 4 года своей жизни, вложили каждую копейку своей зарплаты, продали много имущества, чтобы вложить. Семья большая, хотелось, чтобы у каждого была своя комната. Купили землю, и, что называется, «попали» — местная жительница.

Землю из сельхозназначения под строительство перевел предыдущий глава Андреевки Владимир Соломатин. Он отбывал срок как раз за мошенничество с земельными участками. На бизнесменов, выкупивших у него эти гектары, а потом перепродавших, заведено уголовное дело по статье «мошенничество». Страдают тем временем люди, которые построили здесь дома. Когда коттеджи уже выросли, выяснилось — под землей в этом месте проходит трубопровод. Любая стройка здесь не просто незаконна, она опасна.

Мы прописаны в этом доме, нас лишают последнего жилья. Где нам жить с семьей, мы не знаем! И за свой счет мы все это должны снести! Я уже узнавала у людей, два миллиона рублей будут стоить демонтаж и уборка строительного мусора! — местная жительница.

Газапровод на этом участке провели еще в 1983-м, при этом ни в кадастровом, ни в земельном плане его не обозначили. О трубе неожиданно вспомнили только после продажи всех участков. По решению суда, дома должны снести в ближайшие месяцы.

Новые правила не только помогут разобраться — что самострой, а что — нет. Поправки уточняют также «габариты» частных домов. Они должны быть не выше 3-х этажей и не более 500 квадратных метров. Отсутствием ограничений раньше пользовались застройщики, которые под видом частного строения возводили дом в четыре-пять этажей и продавали в нем квартиры. Все садовые, дачные и прочие участки должны начать инспектировать на предмет самостроя — будь то баня, дом или киоск. Скорее всего, ревизию Минстрой проведет с помощью коптеров.