facebook_pixel
  • 15 января 2018, 16:55

    «Жилищный беспредел» в Саранске: откуда берутся квартиры по 100 тысяч рублей за сутки

    Менее чем через полгода в 11 городах России стартует чемпионат мира по футболу. В последние недели в интернете появились объявления о сдаче в аренду типовых квартир по баснословным ценам. В начале 2016 года премьер‐министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, устанавливающее лимит цен на гостиничные номера, но частного жилья эти меры не касаются.

    «Жилищный беспредел» в Саранске: откуда берутся квартиры по 100 тысяч рублей за сутки

    Если о нарушениях, зафиксированных среди отельеров никакой информации не было, то жители Саранска, желающие подороже сдать свою жилплощадь, стали, фактически, новыми звездами интернета. Телеканал «360» поговорил с двумя такими арендодателями.

    «Жилищный беспредел» в Саранске: откуда берутся квартиры по 100 тысяч рублей за сутки | Изображение 1

    «Я просто посмотрел средние цены, но люди пишут и больше суммы. Звонков пока не было, но я только вчера подал объявление. Решил попробовать на всякий случай. А снимут или не снимут — дело других людей. Особо не рассчитываю, просто смотрю, что люди пишут и больше: и 120, и 150 тысяч есть» — пояснил владелец трехкомнатной квартиры Алексей.

    «Жилищный беспредел» в Саранске: откуда берутся квартиры по 100 тысяч рублей за сутки | Изображение 2

    Владелица двухкомнатной квартиры, расположенной в доме, напротив стадиона, выставила свою жилплощадь за 120 тысяч рублей в сутки. При этом женщина считает, что сумма вполне разумная.

    Жилье же не на одного клиента. Те, кто снимают квартиру, делают это на пять-восемь-десять человек. А для десяти человек на две недели сумма получается нормальной по европейским меркам

    — владелица квартиры.

    Она также сообщила, что цифра не «взята с потолка»: иностранные болельщики спокойно бронируют квартиры за аналогичную и даже большую стоимость. По ее сведениям, некоторые из них уже перечислили предоплаты.

    «Вы представляете себе футбольных болельщиков: две недели и 10 человек, которые постоянно пьют доступный алкоголь. Представляете, что останется от квартиры? От нее ничего не останется. Поэтому цена за сутки. Ведь, скорее всего, будет разгром», — добавила она.

    Начальник жилищного управления администрации городского округа Саранск Татьяна Карасева пояснила, что постановление правительства России регламентирует стоимость именно гостиничного обслуживания. В зависимости от категории она составляет 2,6–26,4 тысячи рублей в сутки.

    Стоимость частных квартир, по мнению городской администрации, также должна зависеть от уровня комфортности проживания: количества мест для размещения, наличия бытовой техники. Во внимание должны приниматься приближенность к стадиону, наличие доступа в интернет, питание, трансферт, смена постельного белья и другое.

    «Исходя из перечня предоставляемых услуг мы рекомендовали следующие расценки: для коттеджа — 15-20 тысяч рублей в сутки. При повышенном уровне комфортности, допустимо повысить стоимость до 50 тысяч рублей за сутки. На трех и четырехкомнатные квартиры — 7-15 тысяч рублей в сутки, максимально — 26,5 тысячи рублей в сутки», — уточнила Карасева.

    Для простых двухкомнатных квартир рекомендованная стоимость составляет 5-15 тысяч рублей, для жилья повышенной комфортности — до 26,5 тысячи рублей. Однокомнатные квартиры рекомендовано сдавать за три-десять тысяч, максимально — 16,4 тысячи рублей за ночь. 

    «Мы можем только рекомендовать. У нас нет права ни настаивать, ни устанавливать цены. Но еженедельный мониторинг мы проводим», — сказала она.

    В свою очередь зампредседателя Госдумы, член исполкома РФС Игорь Лебедев не исключил, что подобное поведение жителей Саранска может ударить по имиджу России. При этом он отметил, что повышение цен на время проведения крупных соревнований является общемировой практикой.

    Период проведения крупных международных соревнований — это возможность заработать не только для государства. Потому что огромный поток туристов приносит прибыль, которая идет в казну государства. Но также заработать хотят частный сектор и малые предприниматели

    — Игорь Лебедев.

    Законодательно регулировать стоимость услуг не получится, поскольку невозможно прописать максимальную стоимость сдачи всех российских квартир, комнат и домов.

    «В Саранске — один уровень, в Калининграде другой, а в Москве, сейчас, думаю, цены вообще заоблачные будут. Представляете, сколько туристов и делегаций приедут в столицу на открытие чемпионата? Да тут цены взвинтят в сотни раз. Законодательно это ограничить нельзя, можно только оставить на совести людей», — заключил депутат.

    Кандидат юридических наук, представитель юридической группы «Яковлев и Партнеры» Анастасия Рагулина напомнила, что при оформлении недвижимости в аренду необходимо заключать договор, в котором нужно прописать стоимость, с которой придется уплатить налоги.

    «Чем выше сумма сдачи, тем выше потом будут налоги. Поэтому я думаю, что те, кто сдают за такие деньги квартиры, постараются обойтись без договоров. А в этом случае уже можно будет говорить о незаконной предпринимательской деятельности. Потому что мы будем использовать свое имущество для извлечения дохода. А доход должен облагаться налогом», — подчеркнула она.

    Юрист отметила, что ни разу не слышала о каких-либо контролирующих органах, проверяющих сферу аренды жилья через интернет-сервисы. По ее словам, обычно, на незаконную сдачу недвижимости жалуются соседи. После этого по адресу приходит участковый и проверяет, кто там живет. Также он может проверить договор найма жилого помещения.