26 сентября 2017, 20:14

Великое переселение москвичей: когда в столице снесут советские пятиэтажки

Реновация в цифрах

Московские власти определились с перечнем стартовых площадок, которые будут участвовать в программе реновации жилищного фонда. Всего в проект вошло две сотни площадок в 75 районах Москвы, говорится в сообщении на официальном сайте мэра Москвы.

Это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включенных в программу реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане — мэр Москвы Сергей Собянин.

Реновация столицы пройдет в два этапа. В первую волну уже вошли 59 площадок, расположенных в девяти округах, а во вторую, которая должна начаться в 2020 году, — 151 стартовая площадка. Для первых строек отобраны 11 районов Северо-Восточного округа столицы, 10 — на юге Москвы, по девять — на юго-западе и на востоке, восемь — в ЮВАО, по семь — на западе и севере, по четыре — на северо-западе и в центре и по три — в Зеленограде и Новой Москве.

На них планируется построить около 3,4 миллиона квадратных метров жилья, в которое переедут 119,5 тысячи жителей из 568 домов, включенных в программу. Всего в проект реновации жилья в Москве вошли 5144 дома, где проживают около миллиона человек.

Некоторые москвичи смогут встретить новоселье уже в начале с 2018 года, рассказал на заседании президиума правительства Москвы руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин. По его словам, в 12 домов, которые уже построены, людей смогут заселить в конце 2017 — начале 2018 года. В остальные 47 домов из первого этапа заселение планируется в 2019 году.

В мэрии заверили, что таких высоких темпов строительства удалось достигнуть за счет обширных ресурсов, а качество новых домов в разы превышает показатели советских хрущевок. Новостройки будут энергоэффективными, что снизит затраты на коммунальные платежи. Кроме того, жилые комплексы будут оборудованы всей необходимой инфраструктурой — магазинами, аптеками и досуговыми центрами.

В новых домах все жильцы будут иметь камеры в подъездах, будут все системы, необходимые для пожарной безопасности, эвакуационные лестницы, которых нет в старых пятиэтажках — Сергей Левкин.

Жильцы в плюсе

В беседе с редакцией «360» управляющий партнер агентства Portner Architects Саша Лукич рассказал, что от реновации в большей степени выигрывают москвичи, поскольку получают квартиры в новых домах в пределах своего же района.

Большинство площадок обеспечит переселение жителей пятиэтажек в пределах того же квартала. В плане мэрии значится, что в стартовые дома въедут жильцы расселенных соседних зданий, которые после этого снесут, а на месте снесенных домов построят жилье для участников второй волны переселения. Поэтому жителям столицы не стоит волноваться — Саша Лукич.

Эксперт подчеркнул, что московские власти решились на реорганизацию жилого фонда не ради финансовой выгоды, поскольку после завершения реновации рынок недвижимости несколько просядет. «Стоимость квадратного метра рискует существенно снизиться после реновации в Москве, так как появится много нового жилья в пределах МКАД, что приведет к повышенному предложению при стабильно низком в последние годы спросе», — подчеркнул Лукич.

В 2017 году Мэр Москвы Сергей Собянин подписал изменения в закон «О бюджете Москвы», который предусматривает выделение 96,5 миллиарда рублей на старт программы реновации жилого фонда. В период с 2018 по 2019 годы столичные власти собираются потратить на реновацию еще около 300 миллиардов рублей.

Ранее заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин говорил, что город может реализовать порядка 10–20% квартир от общего числа, которые планируется построить в рамках реновации. По его словам, в одних домах «излишки» составят 5–10%, в других — 20%, не считая первых этажей. Таким образом, Москва продаст порядка 70 тысяч объектов, рыночная стоимость которых по разным оценкам составляет от 350 до 700 миллиардов рублей.