Строительство дома для переселенцев рассорило жителей Кратова. Девятиэтажка заменит 100-летние бараки

Многоэтажки против частников

Спор вызвали два дома на пересечении улиц Нижегородской и Счетчикова в поселке Кратово. Судя по паспорту объекта, там будет девять этажей. В них будет 35,6 тысячи квадратных метров недвижимости. Кроме того, должны построить многоуровневую парковку.

Девятиэтажный дом — это не огромный небоскреб, но он будет расположен по соседству с частным сектором. И на фоне двух- и трехэтажных домов будет выделяться.

В соцсетях нынешние жители Кратова требуют остановить строительство дома. Их главное требование — изменить этажность здания. Но под тем же постом высказали свою позицию и жители аварийных бараков.

«Послушай, друг. Мы живем плохо и уже давно совсем. Вы там свои политические игрушки играете, а мы совсем уже на последнем издыхании! Я живу в бараке, меня это уже совсем достало», — написал один из пользователей.

«Мы все достаточно долго ждали переселения, почему должны ждать еще? Я хочу переселиться в срок», — добавила другая жительница.

Новое жилье вместо бараков

Будущие переселенцы пока что живут в домах 1911 года постройки — то есть они появились еще во времена Российской империи. Их построили из железобетонных шпал.

Губернатор Андрей Воробьев призывал муниципальные власти найти возможность диалога с обеими сторонами.

«Мы не можем оставить сотни людей жить в железнодорожных шпалах и в безнадежно устаревшем жилье. Понимаем и тех людей, которые живут по соседству. <…> Оставлять детей, женщин, семьи в домах, которые вы показали, мы просто не имеем права», — сказал Воробьев на заседании с зампредами правительства в конце сентября.

После этого в Раменском создали согласительную комиссию. В нее вошли застройщик, по два человека от администрации и от обеих сторон спора.

«Только полтора часа утверждали состав комиссии. Надеюсь, что следующее заседание к чему-нибудь приведет», — рассказал глава Раменского Виктор Неволин.

Неволин отметил, что жители, которые выступают против, пока не готовы идти на компромиссы. Они требуют уменьшить этажность — и точка.

Смена плана остановит стройку

Проект строительства дома давно утвержден, причем перед этим проводилось общественное обсуждение. Более того, у проекта уже есть и банковское финансирование. Иными словами, для строительства и переселения людей из аварийных бараков все готово. А любые изменения планов будут означать отсрочку.

«Решить этот вопрос просто снижением этажности сейчас невозможно. Выдано разрешение на строительство Министерством жилищной политики, которое предполагает строительство многоэтажного дома с целью расселения всех, кто живет в бараках», — добавил Неволин.

Он рассказал, что многоэтажка на этом месте планировалась еще в 1978 году. Но с тех пор «самосознание граждан» изменилось и теперь к высотным домам часто относятся негативно. И это несмотря на то, что застройщик обещал возвести не только дом, но и парковку, чтобы жители будущей многоэтажки не оставляли машины возле частных домов. Кроме того, проект уже переделывали, как раз уменьшая этажность и площадь застройки по градостроительным нормам Московской области.

«Жители частного сектора знали о бараках, знали, что они в неудовлетворительном состоянии. Знали, что вопрос их расселения обсуждается. Но протестное настроение появилось только тогда, когда появилась стройка», — отметил руководитель территориального управления «Кратово» Алексей Емельянов.

Архитектор-дизайнер Владислав Савинкин подчеркнул, что остановка проекта будет чревата только большими проблемами.

Неволин и вовсе отметил, что среди активистов могут быть не только жители, но и заинтересованные люди, которые используют эту ситуацию, чтобы заработать очки перед выборами.

Что касается переселения, то жителям бараков не просто уже пообещали новые условия, им даже рассказали, кто и в какую квартиру будет заселен.

«Остановить застройку сейчас невозможно. Должно быть решение суда, если будут обращения жителей, чтобы отменить разрешения на строительство», — добавил Неволин.

Алексей Емельянов рассказал, что строящиеся дома полностью обеспечены своими коммуникациями: водой, электричеством, канализацией. Существующие коммунальные системы использовать не будут, так что жители могут не беспокоиться о перебоях с водой или об ухудшении качества услуг.

Архитектор и урбанист Олег Васильев отметил, что появление многоквартирного дома имеет и позитивный эффект.

«Возникновение многоквартирной застройки ведет за собой, прежде всего, развитие инфраструктуры в части появления объектов социального обслуживания: школы, детские сады, учреждения досуговые. Социальная инфраструктура рассчитана на всех жителей», — отметил Васильев.

Что касается конкретно поселка Кратово, то архитектор обратил внимание, что ЖК строят рядом с оживленной улицей. Так что дом станет преградой для коттеджей от шума.

Савинкин напомнил, что появление новых домов может быть выгодно жителям коттеджей и других малоэтажных зданий Кратова. Там можно развивать свой бизнес, да и просто, если в домах появятся кафе, приятно проводить время.

В пресс-службе министерства жилищной политики Московской области уточнили, что жилой комплекс будет включать не только квартиры. Согласно утвержденному проекту планировки территории, там появятся детский сад, кабинет врача общей практики и больше 480 парковочных мест.