21 сентября 2017, 20:09

Полмиллиона за 15 квадратов. Как устроен бизнес мигрантов на московских рынках

Легенда

Герой из Белоруссии собирается приехать в Москву и продавать женскую одежду. Он пока не знает, чем конкретно будет торговать и какие документы ему нужны для работы в России. Хочет арендовать павильон на рынке под открытым небом в районе МКАД.

Герой из Таджикистана с женой хочет продавать мужские свитера. Он не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель и по закону не может вести такую деятельность в России, но собирается арендовать торговую площадку на крытом рынке в районе Третьего транспортного кольца.

Сколько стоит аренда торговой точки

Аренда павильона на рынке стоит от 70 до 500 тысяч рублей в месяц. Разница в цене объясняется расположением точки на линиях рынка.

Стоимость аренды очень сильно отличается в зависимости от расположения точки. Лучшие места на престижных «распродажных» рядах обычного вещевого рынка обходятся арендаторам в 500 тысяч рублей ежемесячно. За эти деньги человек получит павильон площадью 15-18 квадратных метров.

Место на «нормальной» линии, куда заходит много покупателей, стоит около 250-300 тысяч, объяснила нашему белорусскому герою сотрудница рынка.

Там места очень сложно освобождаются, потому что арендаторы старые, все стоят, клиентская база набита, и в основном они не съезжают. Там очень сложно найти место — представитель.

Самые дешевые места на рынке стоят по 70 тысяч рублей ежемесячно. Чтобы определиться с точкой, лучше обращаться непосредственно в тот день, когда вы готовы платить за аренду.

Это рынок. Если я вам сегодня скажу, что такой павильон свободен, стоит столько-то, а потом вы приедете — а его может уже не быть — представитель.

Представители крытого рынка рассказали герою из Таджикистана, что торговые площадки стоят от 3,5 до 8,5 тысяч рублей за квадратный метр. Соответственно небольшой павильон площадью 40 квадратных метров будет стоить от 140 до 340 тысяч рублей в месяц.

У нас оплачивается депозит стоимостью месяц арендной платы и стоимость первого месяца. Депозит пойдет в счет последнего месяца, если вы надумаете съехать. Электроэнергия по счетчику отдельно — представитель.

Какие документы нужны

Чтобы начать торговать на обычном рынке под открытым небом, нужно получить разрешение на работу, объяснили нашему герою из Белоруссии. Договор аренды можно оформить как с наличным, так и с безналичным расчетом.

Все, кто работает в павильоне, должны иметь медицинские книжки — представитель.

Это правило касается всех вне зависимости от того, какие товары продает человек, подчеркнули в беседе. Рынок постоянно охраняется, и на всех своих сотрудников предприниматели должны предварительно оформить пропуски у администрации.

Можно ли обойти закон

Если официально арендовать точку через администрацию рынка, никаких денег дополнительно платить не нужно, рассказали нашему герою на рынке у МКАДа. Но многие продавцы пользуются услугами маклеров и платят им дополнительно.

У нас есть маклера на рынке, которые работают напрямую от собственников. И что они там берут, мы [не знаем] — представитель рынка.

В крытом рынке в районе Третьего транспортного кольца, то есть недалеко от центра столицы, вопросы с документами решаются проще.

У нас есть [те], кто сдают ИП (за деньги предоставляют возможность оформить аренду на них — прим.) — представитель крытого рынка.

Даже если человек иностранец и не зарегистрирован в России как предприниматель, ему помогут оформить все прямо в отделе аренды, и свои документы для этого не нужны.

Вечером 20 сентября в ТЦ «Москва» в столичном районе Люблино начались беспорядки. Работавшие на рынке мигранты решили, что охранники избили грузчика из Таджикистана, и устроили потасовку. На следующий день они вышли на массовый митинг у входа на рынок, при виде сотрудников правоохранительных органов мигранты начали разбегаться. Читать далее>>