• 23 августа 2018, 19:23

    Неизвестные жертвы из «Зимней вишни». Арендаторы ТРЦ остались с долгами и без денег

    Арендаторы сгоревшего кемеровского ТРЦ «Зимняя вишня» обратились за помощью к президенту России. На такой шаг они пошли из-за долгов по кредитам, которые взяли в банках для открытия бизнеса, а также из-за бездействия администрации города и области. «360» пообщался с предпринимателями и выяснил, как живут те, кто потерял свое дело в пожаре.
    Неизвестные жертвы из «Зимней вишни». Арендаторы ТРЦ остались с долгами и без денег

    Нестраховой случай

    Предприниматель Ирина Остапенко владела торговой точкой по продажам бижутерии и косметики в одном из торговых центров города. Через некоторое время она решила расширить бизнес.

    Новую торговую площадку выбрала в ТРЦ «Зимняя вишня». Чтобы открыть «островок», они с мужем взяли кредиты в банках на пять лет. Кроме уплаты процентов, на доход от бизнеса накладывались аренда, налоги, зарплаты работников и деньги на закупку товара. Чистая прибыль Ирины составляла 30 тысяч рублей.

    Пожар не дошел до ее точки, но сажа и копоть уничтожила весь ассортимент. А вода, которой спасатели заливали здание, уничтожила сам «островок». После того как через несколько недель арендаторам разрешили вернуться на место, они за свой счет вывозили обгоревшие остатки товаров.

    «Перед 8 Марта мы брали у поставщиков большую посылку на 300 тысяч рублей. В итоге мои кредиты, 300 тысяч плюс вывоз — это все деньги, которые тратились», — объяснила предприниматель.

    Доказанный ущерб по ее точке составил 510 тысяч рублей. Пока его никто не возместил.

    Кредит в банке, который брала Ирина, был застрахован, но в выплате ей отказали. Заявили, что случай нестраховой, так как у следствия есть установленные виновники пожара.

    Предприниматель отметила, что ни один из маленьких арендаторов бизнес не страховал, так как сама страховка в среднем стоила 20 тысяч рублей — это две трети от чистого дохода. «Может быть, это наша вина, но сейчас де-факто об этом говорить уже поздно», — объяснила Ирина.

    Наедине с долгами

    Администрация региона пообещала выплатить субсидию в размере 100 тысяч рублей. Ирина этих денег не видела, хотя заявление на получение она написала еще полтора месяца назад.

    При этом потратить субсидию на выплату кредита или просто на жизнь нельзя. Это целевые средства, которые можно направить только на аренду помещения или покупку нового товара.

    Но и на эти деньги рассчитывать могут не все. Некоторые арендаторы после пожара решили уйти из бизнеса и избавиться от названия «индивидуальный предприниматель», потому что денег на продолжение такого вида работы у них нет. Целевая субсидия им не полагается. Также не получат деньги продавцы акцизных товаров: сигарет и алкоголя.

    «Они оказались наедине со своими долгами и без какой-либо поддержки», — объяснила Ирина.

    Предприниматель Олеся Чупрынина владела в «Зимней вишне» ателье. Общая сумма ее ущерба составила два миллиона рублей, но доказать она смогла 1,271 миллиона. Единственной помощью, которую она получила, стали пять тысяч рублей от администрации. Другие ее обращения: помочь сыну-выпускнику оплатить курсы для поступления или купить новое оборудование для восстановления бизнеса, — остались без ответа.

    Она отметила, что страховать свой бизнес не позволял доход. Все съедали аренда, налоги и расходы.

    Как рассказал «360» юрист Антон Крючков, который помогает пострадавшим арендаторам «Зимней вишни», не все предприниматели обратились для получения статуса пострадавших. Некоторые просто не смогли доказать нанесенный ущерб. Документы сгорели в пожаре.

    Банковский отказ

    У арендаторов есть только две просьбы: помочь повлиять на банки, которые требуют выплат накопившихся процентов, и вернуть кредиты. По ее словам, государственные кредитные организации не идут навстречу и не дают реструктурировать долг.

    «У кого-то этот бизнес был единственным. Просто одна точка, и она сгорела под ноль. Людям нечем платить», — объяснила Ирина.

    Отказ от выплат приведет к тому, что кредитная история будет безвозвратно испорчена и получить новый кредит для открытия другого дела окажется просто невозможно.

    На сайте местного портала A42.ru со ссылкой на и. о. заместителя губернатора Кемеровской области по экономическому развитию Дениса Шамгунова говорится, что правительство региона направило в банки просьбу рассмотреть возможность снижения финансовой нагрузки для 35 пострадавших от пожара арендаторов «Зимней вишни».

    Навстречу пошли ООО «Сетелем банк», КБ «Ренессанс кредит» и АО «Тинькофф банк», которые полностью сняли задолженность по кредитам трем предпринимателям. АО «Банк Русский Стандарт» и ПАО «Банк ВТБ» снизили процентную ставку двум бизнесменам. АО «Райффайзенбанк» снизил ежемесячный платеж одному клиенту. АО «Тинькофф банк» также полностью списал проценты по кредиту одному заемщику.

    По словам Ирины Остапенко, маленьких арендаторов в «Зимней вишне» было 128 человек.

    Перспектива банкротства

    Еще одна проблема, с которой могут столкнуться арендаторы, — выплачивать ущерб будет просто некому.

    Как сообщил «Интерфакс», на заседании Арбитражного суда Томской области рассматривается дело основного собственника ТРЦ «Зимняя вишня» — ОАО «Кемеровский кондитерский комбинат» (подконтрольный бенефициару холдинга «КДВ Групп» Денису Штенгелову). Истец — индивидуальный предприниматель Николай Бабкин — требует взыскать с комбината 101,5 миллиона рублей. Это задолженность по договору займа от осени 2016 года. При этом представитель истца Ирина Колмакова выступила против вступления в дело третьего лица — арендатора «Зимней вишни» Натальи Писецкой, которая просит признать ТРЦ незаконной постройкой.

    «Ситуация с пожаром имеет лишь один аспект, который относится к нашему заявлению: то, что ответчик в связи с пожаром не имеет возможности погасить долг по договору займа», — пояснила Ирина Колмакова.

    Во время заседания судья отметил, что у «Кемеровского кондитерского комбината» есть перспектива банкротства. Однако пока никаких заявлений о начале процедуры в суды не поступало.

    «Нас просто кинули»

    Слова судьи напугали арендаторов «Зимней вишни». Ирина Остапенко заявила, что пострадавшие от пожара, а их более 400 человек, могут не получить ничего.

    «К тому моменту, когда мы получим бумаги на руки, они будут банкротом. Мы не получим ничего. Нас просто кинули», — возмутилась она.

    Предприниматель отметила, что собственникам помещений возместили 70% стоимости, чтобы «КДВ Групп» и «Кузбасский кондитерский комбинат» передали землю и здание администрации города.

    «То есть собственники получили процент, а арендаторы, которые платили изо всех сил, на которых зарабатывали, их, получается, никто не рассматривает. И никто никому не помогает», — пояснила владелица ателье Олеся Чупрынина.

    «Нас просто обманули и все. И ничего нам никто не собирался по судам отдавать. Просто зашевелились, потому что мы записали это обращение», — подытожила Ирина Остапенко.

    Кемеровский торгово-развлекательный центр «Зимняя вишня» сгорел 25 марта. В огне погибли 60 человек, в том числе 37 детей. После трагедии следователи завели уголовные дела и арестовали 11 обвиняемых в пожаре.

    После окончания следственных действий здание «Зимней вишни» снесли.