• Квадратные метры за казенный счет. Кто получит 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки?

    Госдума приняла закон о компенсации ипотечных кредитов россиянам, которые в этом году стали многодетными родителями. Теперь такие семьи могут получить от государства до 450 тысяч рублей на погашение жилищного займа. Кроме того, для родителей с детьми есть еще один бонус от властей: с этого года они могут получить ипотеку под льготные 6% на весь период кредита. Кто имеет право на господдержку, и насколько это выгодно для заемщиков, узнал «360».
    Квадратные метры за казенный счет. Кто получит 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки?

    Тему компенсации за ипотечный кредит многодетным семьям поднял президент РФ Владимир Путин в ходе своего последнего послания к Федеральному собранию. Тогда российский лидер предложил напрямую из бюджета выплачивать родителям 450 тысяч рублей на погашение займа. Причем он советовал запустить такое правило задним числом — с 1 января 2019 года.

    Экономический блок правительства приветствовал предложение Владимира Путина и в сжатые сроки подготовил пакет поправок, за которые единогласно проголосовали в Госдуме, среду, 19 июня.

    Согласно документу, льгота будет распространяться на семьи, в которых третий и последующие дети родятся в период с начала нынешнего года по 31 декабря 2022-го. При этом выплаты могут быть потрачены как на квартиру в новостройке, так и на жилплощадь вторичного рынка. Плюс деньги можно направить на погашение кредита за частный дом или земельный участок под него.

    Суммарно вместе с материнским капиталом и налоговым вычетом семья сможет получить от государства около миллиона рублей, что станет хорошим подспорьем, подтверждают опрошенные «360» эксперты.

    По данным Минстроя, в конце 2018 года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Центральном федеральном округе, за исключением Москвы и Московской области, составляла примерно 35 тысяч рублей. При нехитрых расчетах выходило, что трехкомнатная квартира площадью 90 квадратных метров обойдется примерно в 3,2 миллиона рублей.

    Квадратные метры за казенный счет. Кто получит 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки? | Изображение 1
    Источник фото: Pixabay

    В итоге компенсация по погашению ипотеки позволит выплатить почти треть стоимости такого жилья, отметил в разговоре с «360» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, участвовавший в принятии закона.

    «Причем льготу могут получить и родители, у которых родился четвертый ребенок. Также, если у пары родилась двойня и еще есть старший ребенок, то они могут рассчитывать и на компенсацию, и на материнский капитал», — отметил спикер, подчеркнув, что компенсационная выплата будет освобождена от налогов.

    Необходимо учитывать, что льготой можно будет воспользоваться однократно и в отношении только одного ипотечного кредита, заключенного до июля 2023 года, добавляет председатель комитета.

    «Чтобы стать участником программы и получить субсидию, пара должна предоставить в банк, где они взяли кредит, справку из ЗАГСа о рождении детей. Они передают информацию в „Дом.рф“, те проверяют информацию и затем перечисляют средства. Вся процедура занимает 20 дней», — объясняет Аксаков.

    При этом в субсидии могут отказать, если дети не являются гражданами России. Плюс нововведение не будет распространяться на тех, кого лишили опекунских прав. «Но если у родителя некоторые из детей были рождены в других браках, то он все равно имеет право на компенсацию», — уточняет Аксаков.

    До конца 2019-го власти планируют предоставить выплаты 30 тысячам семей. Всего же финансирование программы пока рассчитано на три года. Так, в текущем году на субсидии будет потрачено 26,2 миллиарда рублей, в 2020-м — 28,6 миллиарда рублей, а в 2021-м — уже 30,1 миллиарда рублей.

    Квартира под 6%

    Квадратные метры за казенный счет. Кто получит 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки? | Изображение 2
    Источник фото: РИА «Новости»

    Между тем ипотека для большинства молодых семей — это единственный способ получить в собственность квартиру или дом. По данным агентства ипотечного жилищного кредитования, за 2018 год в России объем выданных займов вырос на 52%, или до трех триллионов рублей в денежном эквиваленте. Причем россияне активно покупают как квадратные метры в новостройках, так и дома за городом.

    При этом текущий ипотечный бум связан и с льготными кредитами, которые выдаются российским семьям с детьми, отмечают специалисты. Программа ипотеки под 6% для семей, у которых родился второй или третий ребенок, действует с 2018 года. Согласно ее условиям, часть процентов по кредиту банку возмещало государство.

    Тем не менее у программы был существенный недостаток: льготная ставка действовала ограниченный отрезок времени, а затем родители должны были возмещать кредит по ставке Центробанка плюс два процента. По этой причине немногие могли воспользоваться преимуществом. По данным АО «Дом.рф», с момента старта программы по февраль 2019 года всего было выдано 7,1 тысячи ссуд на 17,3 миллиарда рублей.

    Впрочем, ситуация изменилась после предложения президента о продлении срока действия программы до момента окончания кредита. Также субсидия распространилась на рождение четвертого и последующих детей. По оценкам властей, теперь льготной ипотекой смогут воспользоваться около 600 тысяч многодетных родителей.

    Пролонгация программы снимает с россиян головную боль по поводу того, как платить ипотеку, и где искать деньги на оплату ссуды по новым процентам, считает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

    «В стране сейчас достаточно семей, доходы которых не позволяют платить взносы по кредиту по рыночной ставке. Льготная ставка на весь период кредита позволит многодетным семьям без существенной нагрузки выплатить заем и будет служить гарантией того, что они смогут отдать весь кредит и спокойно жить уже в своей квартире», — заключила собеседница «360».

    Квадратные метры за казенный счет. Кто получит 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки? | Изображение 3
    Источник фото: Pixabay