26 июля 2018, 08:17

«Это как раз страховой случай». Кто несет ответственность за брошенные дома Urban Group

Читать 360tv в

Компания‐застройщик Urban Group, объявившая о своем банкротстве, оставила недостроенными дома в самых престижных районах Московской области на разных стадиях строительства. Для решения проблемы 13 тысяч дольщиков правительство Подмосковья и Фонд защиты прав граждан‐участников долевого строительства приняли решение провести аудит, чтобы оценить объем средств для организации достройки.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что регион взял на себя поддержку в достройке жилых комплексов, чтобы не допускать увеличения количества обманутых дольщиков. Шесть домов, которые находятся в готовности около 90%, будут достроены в первую очередь. В случае, если дом находится на стадии котлована, то вложившим свои средства гражданам могут вернуть деньги.

Реклама

Согласно федеральному законодательству, все застройщики обязаны отчислять средства в страховую компанию. В случае банкротства фирмы-застройщика, дольщик может получить компенсацию по страховке. Но срабатывает это не всегда.

Как объяснила «360» член рабочей группы по проблемам обманутых дольщиков Мила Рябова, главная проблема в том, что страховщики вслед за застройщиками нередко становятся банкротами.

Стройки компании Urban Group также были застрахованы, поэтому, по закону, дольщикам должны были вернуть деньги. 

«Застройщик признан банкротом — это как раз страховой случай. Все ждут, пока они получат свои деньги или на свой счет, или на счет компании, которая будет завершать это строительство. И очень большие сомнения, что страховая компания вообще выживет и что-то заплатит», — объяснила Мила Рябова.

С ней согласился член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, который отметил, что страховщик может просто не выдержать огромной суммы выплат и обанкротиться. Но это не единственная проблема, с которой могут столкнуться дольщики.

«У Urban Group было какое-то количество полисов поддельных. И люди покупали объекты, которые не были реально застрахованы. Их единственный шанс — это попасть в реестр кредиторов, чтобы получить даже не компенсацию, а шанс на компенсацию», — прокомментировал Барсуков.

На вопрос, обязаны ли региональные власти вмешиваться в дела застройщика-банкрота, эксперт ответил, нет. Застройщик — саморегулируемая организация, которая страхует себя от банкротства. Если это произошло, то дольщики получают свои деньги. Если страховая не платит — нужно идти в суд. Если подделывает полисы — в полицию.

«Органы власти здесь ни при чем. Они не могут в саморегулируемую организацию влезть и заставить не подделывать полисы. Так что к властям тут вряд ли есть какое-то отношение», — пояснил Константин Барсуков.

Депутат Госдумы Антон Жарков заявил, что власти вмешиваются в дела дольщиков только потому, что несут моральную ответственность за то, что произошло с жителями их регионов. Никакого закона, который бы заставлял их это делать, не существует.

«Законодательства регламентирующего или обязывающего местные власти заместить функции застройщика на сегодняшний день нет», — отметил депутат.

Реклама

Реклама