23 октября 2017, 18:29

Еще несколько усадеб отреставрируют в Подмосковье

Спасти его горожане надежду потеряли, и лишь недавно стало известно: 29 ноября дом выставят на торги по программе «Усадьбы Подмосковья».

По словам методиста администрации Павловского Посада по охране памятников Натальи Матасовой, в дореволюционный период дом принадлежал Егору Ивановичу Шевелкину, управляющему платочной фабрики Якова Лабзина и Василия Грязнова. Сейчас это Павлопосадская платочная мануфактура, чьи платки и шали прославили город на весь мир.

В советское время в здании располагались общежитие, библиотека и ЖКО. И хотя за это время оно претерпело множество внутренних и внешних изменений, основной объем его сохранился.

В 2007 году на основании распоряжения Министерства культуры Московской области объект был включен в список выявленных объектов культурного наследия как объект, представляющий несомненную историческую и художественную ценность. В последующие годы здание подвергалось пожарам, в результате которых были уничтожены крыша и внутренние перегородки.

В 2017 году Главным управлением культурного наследия Московской области определен план ремонтно-реставрационных работ объекта и работ по благоустройству. Общее состояние дома Шевелкина согласно акту признано аварийным.

Это очень перспективный проект, потому что он позволяет и восстановить памятник, и потенциальному инвестору использовать его потом в течение долгого времени. Это здание сдается в аренду на 49 лет, и победитель аукциона потом использует его на льготных условиях — Анна Тучина, главный эксперт сектора реализации муниципального имущества администрации г.о. Павловский Посад.

Программа «Усадьбы Подмосковья» была инициирована губернатором Московской области Андреем Воробьевым и началась в ноябре 2013 года. По правилам программы инвестору дается 7 лет на реставрацию объекта культурного наследия. После этого государство сдает ее ему в аренду на 49 лет за символическую плату 1 рубль за квадратный метр в год.

За 4 года существования программы усадьбы Аигиных в селе Талицы Пушкинского района и дом Круминга в Люберцах успешно сданы после реставрации по льготной цене рубль за метр.

Инвесторы проявляют интерес к этим проектам. Мы в среду проводим роуд-шоу совместно с Комитетом конкурентной политики на базе регионального центра торгов. 25 числа в 14 часов приглашаем всех инвесторов. Мы будем говорить о своей программе, о тех условиях по привлечению инвесторов, которые будут созданы. Высокий интерес к проведению торгов, в частности стартовая цена по указанному объекту (дом управляющего хлопкопрядильной фабрики в Балашихе), в пять раз превысила реальную цену. Это говорит о высоком интересе инвесторов к реконструкции усадеб, находящихся на территории Московской области — Равиль Мясумович Саитов, заместитель министра имущественных отношений Московской области.

В IV квартале 2018 года планируется сдача после ремонта усадьбы «Дом управляющего Балашихинской мануфактурой». Она связана с именем Майкла Лунна, который в 1850 году был приглашен сюда на установку большого парового котла для Балашихинской хлопко-прядильной фабрики и остался управляющим. Здание было административным и относится ко второй половине XIX века. На сегодняшний день реставрационные работы объекта закончены более, чем наполовину, а в программу восстановления вложено не менее 10 миллиона рублей.

По сравнению с домом Шевелкина усадьбу в Балашихе время, можно сказать, пощадило. Сохранились оригинальные перекрытия, своды Монье в подвалах, деревянная резьба XIX века, украшавшая фасад, железный котел, который использовался для отопления. Сохранились также старые чугунные батареи, напольная дореволюционная плитка и доломитовые ступени, ведущие в подвал.

Мы приступили к реставрации осенью 2015 года. Отреставрировали сруб, фундамент, стропильную систему. На данный момент отреставрирована вся резьба XIX века, которая сохранилась. Это венчающий карниз и резные наличники на окнах — Артем Горохов, начальник производственного отдела компании-инвестора ООО «АК проект».

Для посетителей дом управляющего Балашихинской мануфактурой откроет двери уже следующим летом, а сама программа «Усадьбы Подмосковья» будет работать, пока все культурные объекты не будут восстановлены.

До конца текущего года в программу планируется вовлечь еще четыре усадьбы, по двум из них уже назначены даты торгов.