$500 тысяч за аренду на Рублевке. Бизнесмен надеялся купить элитный дом, но теперь пытается вернуть деньги в суде

Решение суда

Одинцовский городской суд Московской области 16 ноября рассмотрел исковое заявление от Павла Врублевского к Владимиру и Светлане Шубиным. По словам Врублевского, он и его семья в 2010 году арендовали у Шубина дом на Рублевке за 10 тысяч долларов в месяц. Бизнесмен рассказал «360», что после этого Шубин несколько раз пытался разорвать договор аренды, но менял решение. Затем Врублевские хотели купить дом, и сделка почти состоялась, но сорвалась по инициативе собственника. По словам бизнесмена, за это время он потерял на аренде и ремонте дома почти полмиллиона долларов.

Сегодня в суде Врублевский добивался, чтобы договор аренды признали «сделкой, заключенной под влиянием обмана». Ему отказали в этом иске, а иск Шубиных о выселении удовлетворили.

Апелляция

Врублевский заявил «360», что собирается подать апелляцию. Суд назначил сумму в 450 тысяч рублей за каждый месяц неисполнения решения от вступления в законную силу — то есть после того, как пройдет апелляция.

«Мы неожиданно для себя удовлетворены решением суда по следующей причине. Во-первых, сторона Шубиных, предъявившая задолженность в 150 тысяч долларов на прошлом заседании, <…> в этом заседании не стали истребовать эти деньги и таким образом отказались от этого слегка безумного требования. Таким образом, суд просто удовлетворил требование за неисполнение решения суда по выселению, по сути, платить сумму за аренду, которую мы и так оплачивали — и то после вступления решения в законную силу, то есть после апелляции. Говоря проще, больше денег с меня Шубин точно не получит», — сказал Врублевский.

Сторона Владимира Шубина отказалась прокомментировать ситуацию «360».

Конфликт с арендой

Источник со стороны Врублевского, близкий к судебному разбирательству, рассказал, что в 2019 году Шубин предложил заключить сделку о покупке недвижимости. Истцы увидели в этом попытку увеличить стоимость аренды жилья.

По словам источника, Шубин предложил заключить сделку о покупке недвижимости — сторона Врублевских сейчас считает, что так собственник собирался увеличить в два раза арендную стоимость. Собеседник отметил, что некие юридические тонкости не позволяли оформить покупку, но все же сделку заключили и на протяжении двух лет стороны подписывали новые договоры. Когда Врублевские поняли, что сделка не состоится, они обратились к Шубину за разъяснениями, подчеркнул источник. По его словам, ответом стало требование съехать из дома.

Собеседник добавил, что Врублевский все это время платил собственнику деньги с учетом увеличенной арендной платы — якобы собственник пообещал, что лишние деньги пойдут в стоимость дома. Часть денег передали наличными.

«Налоги скушают 80% прибыли»

Врублевский обратился к юристам и выяснил, что гараж с котельной на территории построены незаконно, поэтому сделку изначально заключить невозможно. Именно эти сделки он сейчас пытается признать недействительными в суде — Врублевский считает, что его ввели в заблуждение его, пытаясь увеличить арендную плату.

Бизнесмен предположил, что Шубин никогда не собирался продавать ему дом, а целью было каким-то образом разорвать договор найма.