26 февраля 2018, 19:26

«Чем выше цена, тем адекватнее жильцы»: «360» изучил рынок аренды жилья в Москве накануне ЧМ‐2018

Дома на Хамовническом валу — одни из самых популярных и самых высокооплачиваемых домов в аренду на время чемпионата мира, потому что рядом — стадион «Лужники», в котором и будет непосредственно происходить все действие.

На ладони здесь не только Лужники, но и Андреевский мост, Нескучный сад, да и до Фрунзенской набережной — рукой подать. 9-й этаж, 60 квадратных метров и дизайнерский ремонт — эта квартира в Хамовниках нарасхват. Всего лишь конец февраля, а уже несколько бронирований — из Аргентины и Португалии. За сутки проживания здесь иностранные болельщики готовы платить заявленные 500 долларов — не так дорого, как в пяти звездах, но сумма для среднего москвича почти астрономическая. Полтора месяца в аренду — и можно год на Мальдивах отдыхать.

В этом бизнесе Екатерина 10 лет. Рынок знает, умеет найти предложения на самый взыскательный вкус. К мундиалю в ходу квартиры рядом со стадионами, да и ремонт обязательно в европейском стиле. Спросили у нее, не тянет ли иностранцев на русскую экзотику в стиле «бабушкин ремонт» — ковер и стенка. Отвечает, что нет. И занята серьезными проблемами. Гости нервные, нужно обеспечить безопасность и контроль за ними, чтобы не устроили из частной квартиры коммерческий хостел. Все-таки это разные правила, налоги и последствия. Все строго по договору. Отчисления в казну тоже. Регистрация иностранца по месту пребывания обязательна, но и сохранность вашего имущества тоже гарантирована. За любое нарушение, а это и громкий шум, и сломанная мебель, жильцу придется заплатить штраф.

— Вы не боитесь, что сюда приедут болельщики, которые просто здесь погром устроят? — Ну, во-первых, боятся все. Но не все болельщики психопаты, и чем выше цена за квартиру, тем адекватнее жильцы, и это проверено 10-летним опытом.

Разброс цен на квартиры в дни чемпионата — от 10 до 30 тысяч в сутки, не считая эксклюзивных предложений. Дополнительный бонус — спокойствие. Хозяева квартир возле спортивных объектов привыкли: что ни матч, то фанатские кричалки под окном, файеры и беспорядки. Плюс пробки и перекрытые дороги — выехать из дома в районе метро Спортивная практически невозможно.

Где-то квартир 60, но я думаю, что это только начало. Я думаю, что будет еще больше и больше, потому что идея уехать и заработать на чемпионате многих привлекает, и даже не столько финансово, потому что здесь совершенно нечего делать на время проведения чемпионата. Здесь будут три с половиной миллиона человек, и город немножечко сойдет с ума — Екатерина Симарева, риелтор.

Выгода очевидна, спокойствие хозяевам гарантировано, и все же мы не отстаем от риелтора, продолжаем допрос с пристрастием. Вот с ума только стадионы сойдут? Или эта квартира тоже? Специалисты признаются: арендовать квартиру частную предпочитают болельщики поактивнее. Те, кто спокойней и респектабельнее, останавливаются в отелях. В гостинице — персонал и управляющие. В квартире — никакого надзора.

Та радость, которая их постигнет при получении денег, обернется гораздо большими затратами на ремонт, после того как футбольные болельщики уедут. Почему? Все знают, что футбольные болельщики — это далеко не самые законопослушные люди. Они азартные, они расстраиваются очень активно и, как мы знаем, агрессивно — Алина Степанова, риелтор.

Если квартиру и сдавать, то уверенность должна быть и в риелторе, и в жильцах. Обязательный шаг — составление договора и оформление страховки. Ценности риелторы не советуют оставлять, ведь если за сломанный диван или разбитую плазму штраф иностранец заплатит сразу же, то вот пропажу можно и не заметить.