facebook_pixel
  • 28 февраля 2018, 21:26

    Жительницу Подольска обманули при покупке квартиры на Avito

    Жительницу Подольска обманули при покупке квартиры на Avito.

    Татьяна Антонова с мужем долго мечтали о собственной квартире. Трехлетний сын Ваня быстро растет и в съемной однушке с каждым годом все теснее. Выбрали квартиру на Avito, посмотрели и загорелись. То, что нужно! Да и цена просто сказочная — 2 миллиона 600 тысяч рублей.

    Недостающую часть суммы собрали у родных. Взяли в долг у сестры, родители мужа помогли. Бабушка с дедушкой продали дачу, чтобы помочь внукам на первый совместный угол.

    Проверить квартиру на юридическую чистоту взялась родственница Татьяны — она в прошлом риелтор. Сделка состоялась по всем правилам. Единственное, о чем попросила хозяйка квартиры, передать ей все деньги на руки сразу после подписания договора купли-продажи.


    Ячейку им предлагали, но, так как у них якобы была заложена квартира в Крыму, они просили дать деньги наличными на руки, мы хотели ей задаток дать — от задатка она отказалась

    — Татьяна Антонова, потерпевшая.

    Радости от долгожданной покупки в семье Антоновых не было предела. Но на следующий день после новоселья к ним в дверь постучали настоящие хозяева жилья. Татьяна долго отказывалась верить в происходящее. Но когда ее вызвали в полицию, а потом в суд, и признали право собственности за настоящими владельцами, Татьяна поняла, что попала в руки мошенников.

    Подделан паспорт арендовавших квартиру. Это мне уже в полиции сказали. Подделаны на квартиру полностью все документы

    — Татьяна Антонова.

    Оказалось, за две недели до злополучной сделки хозяйка квартиры сдала свою однушку на окраине Подольска. Но не заметила, как мошенники подделали ее паспорт, изменив только фотографию и дату рождения. Не заметили этого и в МФЦ Подольска, где оформлялся договор купли-продажи, а также в Росреестре, где регистрировались новые собственники.

    Росреестр объясняет, что у них и база не работала. Они устно зарегистрировали все

    — Татьяна Антонова.

    Больше всего, наверное, переживает бабушка Татьяны, у которой они с мужем и сыном сейчас ютятся.


    Самое обидное, что у меня дед умер из-за этого, и осталась я без деда. Я никому теперь не верю

    — Валентина Дроздова, бабушка.

    К слову, родственница Татьяны, которая в прошлом была риелтором и обещала проверить квартиру на чистоту за 40 тысяч рублей, не нашла ничего подозрительного в этой сделке. Правда, деньги за нее потом вернула и забыла, что брала. Уверена, Татьяна виновата во всем сама.

    Вопросов в этой истории больше, чем ответов, и прежде всего, к самой Татьяне. Но сейчас для девушки самое главное — добиться правды и вернуть свои деньги. Но личность мошенницы, которая продала ей квартиру, пока установить не удалось. А единственное, на что сейчас надеется Татьяна, это на признание Росреестром своей вины и выплату ей компенсации.


    К сожалению или к счастью, такой практики нет, когда Росреестр привлекается к ответственности

    — Олег Теницкий, адвокат.

    Сейчас Татьяне лишь остается любоваться на свою квартиру издалека. Все замки поменяны, а хозяйка не отвечает на звонки. Московский областной суд отказал Антоновым в аппеляции на признание собственника. Но это еще не конец, уверена девушка.

    Ситуацию прокомментировала начальник межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам Управления Росреестра по Московской области Елена Горшенина. По ее словам, процедура государственной регистрации прав собственности, в данном случае в рамках сделки по купле-продаже квартиры, проводится в соответствии с установленным регламентом. Государственный регистратор прав осуществляет правовую экспертизу представленных документов, проверку комплектности пакета документов, наличия необходимых сведений и несет за это персональную ответственность. Семья Антоновых инициировала судебное разбирательство, по результатам которого может быть определена мера персональной ответственности государственного регистратора. В свою очередь, Управление Росреестра по Московской области провело служебную проверку по указанным фактам.

    Важно отметить, что государственная регистрация прав всегда осуществляется строго в соответствии с законодательством, определяющим как правовой, так и технологический порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Провести регистрацию прав иным способом, руководствуясь личными мотивами или ссылаясь на техническую неработоспособность локальных информационных систем, невозможно. Не существует никакой устной или отложенной регистрации

    — Елена Горшенина.

    Вместе с тем, подчеркнула Елена Горешнина, Росреестр неоднократно обращал внимание, что мошенники с помощью поддельных документов часто предпринимают попытки продать не принадлежащее им имущество.

    Чтобы удостовериться, что вы имеете дело с настоящим владельцем недвижимости, необходимо самостоятельно запросить выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Только в выписке из ЕГРН содержится информация о собственнике. Также, если есть опасение мошеннических действий в отношении вашего имущества, Росреестр рекомендует внести в ЕГРН запись о невозможности проведения сделки без личного участия собственника недвижимости

    — Елена Горшенина.

    Начальник межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам Управления Росреестра по Московской области отметила, что такая запись вносится без взимания пошлины.