Регистрация прав на жилье будет ускорена

Московский Департамент городского имущества представил памятку, иллюстрирующую ключевые этапы купли-продажи недвижимости. Инструкция появилась в связи с изменениями в федеральном законодательстве, сообщила «Вечерняя Москва».

В ведомстве отметили пять шагов при совершении сделок, среди которых — выявление нарушений прав собственности и прав проживания несовершеннолетних среди всех прежних жильцов и собственников квартиры, предоплата в виде аванса, а не задатка (который по закону не возвращается), платежи через банковский счет и проверка всех документов и фирм-посредников, участвующих в оформлении купли-продажи жилья.

В городском бюро технической инвентаризации (БТИ) рассказали, как изменения в законе отразятся на жителях столицы.

«Во-первых, появится абсолютно новый ресурс — Единый государственный реестр недвижимости. Объединение двух ранее существовавших ведомств в Росреестр упростит процедуры регистрации прав на недвижимость. Во-вторых, в новом законе сделан акцент на укрепление и развитие межведомственного взаимодействия. Новые правила обязывают госорганы передавать друг другу информацию в автоматическом режиме в строго определенные сроки. Это, опять же, должно положительно сказаться на актуальности сведений», — сообщил генеральный директор МосгорБТИ Владимир Панин.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав теперь могут осуществляться по заявлению кадастрового инженера, что позволит без оформления дополнительных доверенностей поручить одному специалисту процедуру регистрации. Уровень ответственности кадастрового инженера существенно возрастает.

«Важным нововведением является и экстерриториальность приема заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав. Теперь обращаться можно в любое отделение Росреестра независимо от территориального расположения недвижимости», — добавил Владимир Панин.

В законе появился официальный термин «машино-место» и нормы оформления прав собственности на него.

«Благодаря переменам все процедуры сократятся вдвое, уменьшится и количество оснований для отказа в проведении процедуры. Соответственно, будут сокращены трудозатраты. Информация будет унифицирована, кроме того, она станет доступнее», — отметил Панин.