22 апреля 2019, 16:45

Новая система работы застройщиков: почему не стоит откладывать покупку квартиры

Отечественные застройщики начинают работать по эскроу-счетам, а снижение ставки по ипотеке не предвидится. Министерство строительства РФ советует не откладывать покупку квартиры в долгий ящик. Подробности — в материале «360».

С 1 июля 2019 года российские компании будут работать по эскроу-счетам. Покупателю необходимо будет передавать деньги на хранение банкам до определенного момента. Банк выступает третьим лицом и фактически просто гарантирует, что покупатель исполнит свои обязательства. Эти деньги застройщик не будет использовать вплоть до окончания строительных работ.

В Министерстве строительства советуют не откладывать покупку квартиры. К такому выводу в ведомстве пришли из-за активно развивающейся ипотеки. «Когда люди берут кредиты, у них есть возможность, естественно, сразу улучшить себе жилищные условия. Более того, для семей с детьми сейчас есть льготная программа», — сообщила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Свой выбор сделала и Елена Кузина. Женщина купила квартиру в комфортабельном ЖК «Томилино».

Самое главное, что я приобрела эту квартиру с отделкой и без ипотеки. <…> Когда покупали, дом уже стоял, но он был без отделки и еще строились верхние этажи. Была какая-то уверенность, что это не котлован

ЖК «Томилино» — малоэтажный комплекс на юго-востоке Московской области. Он находится всего в 10 километрах от МКАД в экологически чистом районе. Одно из главных преимущество комплекса — это комфорт проживания в малоэтажном ЖК — от трех до семи этажей. Фасады зданий украшены портретами русских классиков. Поблизости есть социальные объекты, а также в самом ЖК предусмотрена необходимая инфраструктура. Новостройки выполнены из кирпича собственного производства. Этот материал экологичный, прочный и обладает высокой звукоизоляцией.

Застройщик также предлагает покупателям квартиры с отделкой «под ключ». На данный момент в домах первой очереди уже ведутся отделочные работы. «Почему выгодно покупать: первое — это уникальная акция, которая называется „берите сейчас — платите потом“. Связано с тем, что клиент не платит ипотечный платеж в банк до выдачи ключей, то есть компания берет расходы на себя, договор уже оформлен, соответственно, клиент ждет спокойно, пока мы сдадим квартиры. Получает ключи и только с этого момента начинает платить», — рассказал директор по развитию застройщика ГК «Рассвет» Виталий Шалаев.

Данное предложение особенно актуально для тех, кто снимает жилье или попросту не хочет переплачивать. Застройщик предлагает не только строящееся жилье, но и квартиры в уже сданных домах.

Ипотека