Минмособлимущество поддержало предложение о продлении «дачной амнистии»

На повестку был вынесен вопрос подготовки законодательной инициативы о продлении переходного периода, устанавливающего упрощенный порядок оформления жилых домов.

Алексей Вьюрков, первый заместитель министра имущественных отношений Московской области, в своем выступлении отметил необходимость продления переходного периода, «дачной амнистии». Он рассказал, что 4 августа 2018 года вступил в силу 340-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменивший порядок строительства и оформления домов на землях ИЖС, ЛПХ в границах населенных пунктов, СНТ/ДНТ. Эти изменения повлияли на порядок и сроки ранее продленной до 1 марта 2020 года «дачной амнистии». Переходный период, предусмотренный 340-ФЗ, заканчивается 1 марта 2019 года и начинает действовать единый уведомительный порядок строительства и оформления в собственность домов. По упрощенному порядку, действующему в переходный период, оформить право собственности на дом, расположенный на землях СНТ/ДНТ, можно было на основании двух документов — технического плана и правоустанавливающего документа на землю. Разрешения на строительство, уведомления не требовались.

«С учетом сезонности пребывания в СНТ/ДНТ не все собственники успеют оформить свои права. В зимний период процесс сбора документов на такие дома значительно усложняется. Для подготовки технического плана необходимо обследование дома, но зачастую из-за погодных условий доступ к домам затруднен или невозможен. Предлагаем продлить переходный период до конца года. Упрощенный порядок оформления недвижимости позволит гражданам быстрее оформить свою собственность и вовлечет в налоговый оборот большее количество объектов недвижимости», — отметил Алексей Вьюрков.

После окончания переходного периода собственникам земельных участков в СНТ/ДНТ, также как и собственникам земель ИЖС и ЛПХ, в границах населенных пунктов надо будет направлять уведомления в местную администрацию о планируемом строительстве дома и об окончании строительства. Администрация на каждом этапе осуществляет проверку соответствия требованиям и градостроительных норм и правил и выдает уведомления о соответствии или несоответствии. Регистрация права собственности будет проводиться на основании полученных уведомлений о соответствии от органа местного самоуправления и технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

Обсуждение инициативы планируется провести на заседании Мособлдумы 7 марта.