Деньги за квартиру получили, а выезжать не спешат. Конфликт между застройщиком и собственником разгорелся в Балашихе

Вынести вещи и освободить жилплощадь. С таким требованием пожаловали представители застройщика к семье Молчановых. Уверяют, в новостройке на Горенском бульваре они живут незаконно. Вот как действия непрошенных гостей комментируют в пресс-службе строительной компании.

«Жилплощадь не принадлежит им, потому что был расторгнут договор долевого участия по решению суда, и застройщик компенсировал всю сумму даже более за эту квартиру», — рассказала Елена Малеева, руководить пресс-службы компании-застройщика.

До того, как встретится на пороге, стороны три года виделись в судах. Молчановы рассказывают, чтобы переехать в Московскую область продали квартиру на Камчатке, новоселье справили в 2015 году, но не прошло и года, как по несущим стенам пошли трещины, а в одной из комнат появилась щель размером с ладонь.

«Безобразие, которое застройщик нам же за наши деньги передал. Внешняя стена не прикреплена, она должна быть прикреплена, она держится за счет толщины пеноблока. Небольшой толчок, землетрясение и она просто выпадет», — говорит Игорь Молчанов, житель Балашихи.

Еще больше дефектов появилось после аварии на хозяйственном этаже. Сделать капремонт пришлось за свой счет, сами же собственники наняли экспертизу, которая подтвердила — дом возведен с нарушениями.

Вот только съезжать семья пока не собирается. Договор с застройщиком хоть и расторгли, но собственниками остались.

Застройщик вернул деньги выше стоимости квартиры. Больше семи с половиной миллионов рублей. Юристы говорят, закон все равно на стороне жителей, ведь никто из сторон не заявил о желании прекратить право собственности, соответственно суд и не принял такое решение.

«Юридически формулировка о расторжении договора не является основанием для прекращения права собственности в Росреестре, где будет черным по белому написано: прекратить право собственности», — отметила Оксана Бахмстерова, юрист.

Свидетельство на право собственности у Молчановых на руках. А значит, незаконными являются действия представителей строительной компании. И пока нет судебного решения о выселении, хозяева квартиры вправе не открывать не прошеным гостям или вызвать полицию.

«Квартиру мы само собой вернем, потому что зачем нам квартира бракованная. Для того, чтобы вернуть, нам нужно по закону удовлетворить наши требования. Во-вторых, чтобы суд урегулировал данный вопрос», — заявил Молчанов.

После решения суда о выселении жители могут взять еще и отсрочку, пока не купят новую квартиру. Сейчас же Молчановы написали кассационную жалобу. Хотят вернуть сумму за переплату по кредиту, разницу между ценой квартиры до строительства дома и ее рыночной стоимости, затраты на экспертизы и другие издержки — итого 10 миллионов рублей.