Число застройщиков жилья уменьшилось в России

Число строящих жилье компаний за год сократилось до 2,14 тысячи. Объем их строительства упал на 12%, до 100 миллионов квадратных метров. Такие данные привели аналитики «Метриума». Они проанализировали информацию с Единого ресурса застройщиков.

Количество небольших компаний, которые строят до 10 тысяч квадратных метров жилья, уменьшилось на 12%. Число застройщиков, возводящих 10–50 тысяч квадратных метров, осталось почти неизменным. Количество компаний с объемом 50–500 тысяч квадратных метров сократилось на 10%.

Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая уточнила, что на ситуацию влияют не только появление на рынке или уход с него, но и изменения объемов строительства. Если речь о крупных игроках, то тут дело в распределении их портфеля. Мелкие игроки действительно уходят с рынка.

Существующая динамика говорит о сокращении числа небольших и средних компаний, каждая из них строит до 500 тысяч квадратных метров жилья, отметила Литинецкая.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко рассказал, что основное число банкротств приходится на компании, у которых возникли проблемы еще до пандемии.

«Это вопросы качества планирования, маркетинга, продаж. Часто застройщики переоценивали перспективы и обжигались на оценке спроса. Это приводило к нехватке средств, кассовым разрывам, срывам сроков и банкротствам», — заявил он.

Вызванный эпидемией коронавируса кризис лишь усугубил ситуацию. Менеджмент оказался в непростой ситуации из-за оттока мигрантов-рабочих и роста себестоимости строительства. В том числе подорожали строительные материалы.