Апартаменты. Новый вид недвижимости набирает популярность

Еще одно "ноу-хау" в теме жилья - апартаменты. Это слово знакомо нам по поездкам за границу и выборе гостиницы. Но все чаще из временного места пребывания апартаменты превращаются в постоянное. Модный вид недвижимости уверенно завоевывает рынок, сообщает телеканал "360 Подмосковье".

Относительно новый тип недвижимости ассоциируется у нашего человека с чем-то роскошным, как показывают в зарубежных фильмах. Но в российских реалиях все выглядит немного иначе. 

Юридически - это нежилая площадь, по типу офиса или даже склада, которая при фантазии и хитрости застройщика становится вполне пригодна для жилья. При этом девелоперы получают от такого формата огромную выгоду -нормы, обязательные для жилищного строительства, на них не распространяются. Себестоимость строительства таких зданий значительно ниже, чем жилья, а получившийся объект продается по тем же ценам, что и обычные новостройки. 

Минус для покупателя - нельзя зарегистрироваться в таком типе жилья.

Константин Апрелев, вице-президент гильдии риелторов России: "Апартаменты - это тот сегмент , который минимизирует площадь, минимизирует стоимость квадратных метров , но дает минимальное количество социальных льгот и возможностей . Это жилье - некий мини-ковчег  для молодых семей, для одиноких людей, которые пока не начали заводить детей в семье".

По итогам 2014-ого таких зданий на первичном рынке Москвы и Подмосковья насчитывалось уже 107. Это на 20% больше, чем в середине года. А общая площадь запроектированных апартаментов выросла за полгода до почти полутора млн кв. метров ( 1. 44 млн кв. метров)- скачок в 21%. Но и цены не стояли на месте - средний прирост 17 % (16,8). 

Но от выбора апартаментов многие откажутся из-за нового огромного налога на такой тип недвижимости-2% от кадастровой стоимости- это примерно 170 тысяч в год налога за небольшую площадь ценой в 8,5 млн рублей. Поэтому компенсировать завышенный налог и, следовательно, поднять спрос можно будет только огромными скидками на уровне 30-40%.