Сбербанк объяснил, кому повысил первоначальный взнос на ипотеку

«Банк не повышает требования по уже одобренным заявкам перед сделкой. По заявкам, где ранее был бы однозначный отказ, банк стал предлагать кредит на индивидуальных условиях, например с увеличенным первоначальным взносом для снижения кредитной нагрузки», — объяснили в Сбербанке.

Они не получили бы нужную сумму, имея на руках только 15% от стоимости квартиры. Поэтому банк, прежде чем развернуть неплатежеспособных клиентов, пошел навстречу и предложил другие условия — например, увеличить размер первоначального взноса, чтобы сократить ежемесячные платежи.

Таких случаев, по информации «Коммерсанта», не меньше тысячи. После подачи заявки Сбербанк одобрил им заем с первым взносом 15–20%, но к следующему этапу оформления ипотеки, добавлению имущества, согласился допустить только при условии повышения взноса до 35%. Потенциальные новоселы уже успели потратиться, например на залог продавцу, и не рассчитывали на такие расходы. Однако юристы предупредили, что это законно, так как предварительное одобрение ипотеки не является заключенным договором.