«Люди должны вовремя получать свои квартиры». Застройщики Подмосковья переходят на работу по эскроу‐счетам

Андрей Воробьев напомнил, что в Московской области традиционно строится большое количество жилья. По словам губернатора, 8,6 миллиона квадратных метров было построено в 2018 году, из них 4,9 миллиона квадратных метров жилья — это многоквартирные дома.

«Для нас было очень важно тесно с Центробанком и правительством взаимодействовать, чтобы переход такого большого количества жилья прошел без каких-либо срывов и люди своевременно получили свои квартиры», — подчеркнул Андрей Воробьев.

Глава Подмосковья рассказал, что в Центробанке состоялся ряд мероприятий с застройщиками, которые, по словам Андрея Воробьева, до конца не понимали, что такое эскроу-счета и как это работает.

«В Сбербанке ведется работа с нашими ключевыми застройщиками. Сегодня я обзвонил ряд крупных девелоперов — все они удовлетворены коммуникацией с ключевыми банками. Преимущественно, конечно, это Сбербанк и ВТБ, но и другие банки тоже нарабатывают эту компетенцию. Это было стратегически важно. У крупных застройщиков есть от двух до пяти предложений по работе в эскроу-системе», — отметил губернатор Московской области.

Андрей Воробьев сделал акцент на том, что с 1 июля все девелоперские проекты без каких-либо исключений переходят на работу по эскроу-счетам, а старые проекты достраиваются с жестким контролем со стороны банков.

Глава Подмосковья напомнил, что президент России поставил всем регионам и, в частности, Московской области задачу решить проблему обманутых дольщиков. Андрей Воробьев упомянул, что поддержку от федерального правительства регион получил. Однако есть застройщики, «действия которых доставили жителям много хлопот».

«Не хочется называть имена этих компаний, но и „Урбан Групп“, и до этого „Су-155“ доставили много хлопот жителям. Благодаря совместной работе и с министром, и с Дом.рф мы уже только по одной компании  „Урбан Групп“ выдадим 5,5 тысячи ключей», — рассказал Андрей Воробьев.

Глава Подмосковья добавил, что буквально две недели назад была осуществлена поездка на проблемные объекты, в настоящее время они достраиваются.

«Это стало возможным благодаря помощи — у нас не хватило бы таких ресурсов. Понятно, что [Подмосковью] досталось большое количество обманутых дольщиков из-за нерадивых строителей и из-за тех, кто обанкротился. Наша задача — найти ресурсы и возможности и решить проблему всех обманутых дольщиков», — сделал акцент губернатор области.

Президент России Владимир Путин подчеркнул важность взаимодействия правительства, региональных властей и, конечно, банков, которые, по сути, берут на себя всю нагрузку по финансированию в новой системе.

Губернатор Подмосковья заметил, что о недопустимости появления обманутых дольщиком много раз говорил президент и эта тема всегда является актуальной.

«К сожалению, прошлое Московской области говорит о том, что такое явление существует. Благодаря совместной работе с федеральным центром, мы решаем большое количество проблем обманутых дольщиков», — сказал Андрей Воробьев. 

По словам главы Подмосковья, в этом году в регионе выдадут ключи 19,5 тысячи семей, которые ждут свои квартиры уже очень долго.

«Программа поддержки федерального правительства позволяет нам решить проблемы, которые были оставлены еще с прошлых годов. Но самое главное — не допустить появления новых [обманутых дольщиков]. Вот в чем состоит ценность новой системы финансирования строительства», — заключил Андрей Воробьев.

С 1 июля в России переходят на эскроу-счета в долевом строительстве. Теперь банки будут замораживать деньги дольщика на период строительства дома. Застройщик получит их лишь после того, как исполнит свои обязательства перед дольщиком. Деньги застройщику для строительства предоставит тот же банк, но под проценты.