facebook_pixel
  • 08 февраля 2016, 19:04

    Как работает программа субсидирования ипотеки

    Госпрограмма может быть продлена на год.

    Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поддержал предложение о продлении программы субсидирования ипотеки. Сроки пока не установлены, но, возможно, купить жилье с государственной поддержкой будет возможно до марта 2017 года.

    Телеканал "360" разобрался, как это работает.

    По государственной программе, которая изначально действует до 1 марта 2016 года, ипотечная ставка составляет не более 12%. На этих условиях клиент берет займ, а разницу с рыночными ставками (в среднем она составляет  17% годовых) банкам возмещает государство. Это не только дает возможность выгодно приобрести квартиру по программе, но и держит банки, которые в ней не участвуют, в рамках, не позволяя поднимать планку. Субсидирование направленно только на первичный рынок, а сумма кредита не может превышать восьми миллионов рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и трех миллионов для остальных городов. Первоначальный взнос составляет не менее 20%. 

    Сегодня банки предлагают похожие условия по госсподдрежке. Почти все организации предоставляют кредит максимум на 25-30 лет, в залог просят приобретаемое имущество, и заключают договор с заемщиком не моложе 21 года. 

    Самые низкие ставки у банков "Тинькофф" (10,5% годовых) и "Газпромбанк" (10,6% годовых). "Банк Москвы" и "Райфайзен банк" предлагают кредит по 11,15% годовых, Абсолют банк - по 11,25%. У Сбербанка и "ВТБ 24" ставка составляет  11,4%.

    Первое место среди регионов РФ по количеству жилищных займов занимает Московская область. В области ипотека используется в 80% случаев. В 2015году жители Подмосковья  получили от банков 33,4 тысячи кредитов на покупку жилья. Москва заняла пятое место. 

    За 2015 год в рамках программы было выдано 211 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 370 миллиардов рублей. Было куплено 10 миллионов квадратных метров жилья. Государственный бюджет РФ выделил на субсидирование ипотеки в 2015 году 2,1 миллиардов рублей. В 2016 году на субсидирование ставки по уже выданным кредитам выделено 16 миллиардов рублей. Читать далее>>