Антибюрократия Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство

Прогресс по услуге
45%

Разрешение на строительство – документ, устанавливающий право владельца, собственника, арендатора или пользователя какого-либо объекта недвижимости проводить застройку участка, его строительство, а также реконструкцию здания и благоустройство территории.

Получить разрешение на строительство можно двумя способами: через портал Госуслуг Московской области или при личном посещении МФЦ.

Требуемые документы:

  • Выписка из ЕГРП
  • Градостроительный план земельного участка
  • Доверенность
  • Договор о правах на земельные участки и объекты недвижимости
  • Документация по планировке территории
  • Документ на земельный участок
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документ, удостоверяющий личность законного представителя
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя
  • Заключение Главного санитарного врача
  • Заключение государственной экологической экспертизы
  • Заключение экспертизы проектной документации
  • Заявление
  • Свидетельство об аккредитации юридического лица

Получаемые документы:

    Отсутствуют

Шаг 1. Выбрать удобный для посещения МФЦ

Шаг 2. Подготовить необходимые документы.

Для заявления потребуются данные и скан-копии документов.


Обязательные документы:


1. Заявление на выдачу разрешения на строительство или реконструкцию, подписанное уполномоченным лицом;

2. Паспорт или доверенность (в случае, если сдающий документы не является заказчиком);

3. Заключение Главного санитарного врача (его заместителя) об установлении расчетной санитарно-защитной зоны;

4. Оригиналы не подлежащих государственной регистрации договоров о предоставлении прав на земельные участки и объекты недвижимости (в случае их реконструкции) с целевым назначением, предусматривающим соответствующее строительство (реконструкцию);

5. Правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на объект оформлены до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - для снятия и заверения копий;

6. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

7. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации;

8. Положительное заключение экспертизы проектной документации;

9. Документы, подтверждающие полномочия представителя, уполномоченного на подписание документов, сдачу документов и получение результатов - для снятия и заверения копий;

10. Материалы, содержащиеся в проектной документации, оформленные в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в составе:

• приказ об утверждении проектной документации;

• пояснительная записка;

• схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

• схемы, отображающие архитектурные решения;

• проект организации строительства объекта капитального строительства;

• сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

• перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов в случае, если не предусматривается экспертиза проектной документации;

• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей в случаях, если предусмотрен снос или демонтаж существующих объектов;

• раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или отдельный проект, согласованный с федеральным, региональным или местным органом по охране культурного наследия;

• Разрешение на размещение объектов, перечень которых определен постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2015 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»;

• свидетельство о согласовании Главархитектурой Московской области архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 14.07.2016 532.23;

• согласие всех правообладателей реконструируемого объекта в случае реконструкции объекта;

• согласование с собственниками федеральных, региональных и муниципальных автомобильных дорог общего пользования;

• соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба;

• согласование с Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта или с другими собственниками аэродромов, расположенных на территории Московской области в соответствии с требованиями ст. 46 и ст. 47 Воздушного кодекса РФ.


Дополнительные документы:


1. ГПЗУ;

2. Проект планировки территории и схема межевания в случае строительства линейных объектов для снятия и заверения копий;

3. Выписка сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и на расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости при их наличии;

4. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции для снятия и заверения копий (В случае предоставления такого разрешения в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ);

5. Гражданско-правовые договоры, подтверждающие права на земельный участок и объект недвижимости (при наличии).

Шаг 3. Заполнить заявление и подать вместе с документами


Шаг 4. Отслеживать статус получения услуги можно в личном кабинете, на главном сайте РПГУ, или через уведомление по электронной почте