15 января 2018, 10:01

Аннулирована лицензия управляющей компании «РВ‐Сервис» из Химок

Это произошло из-за двух неисполненных в течение года предписаний, выданных по дому, площадь которого составляла почти половину управляемого компанией жилфонда. Всего же Госжилинспекция получила 147 жалоб жителей Химок на работу «РВ-Сервиса» за полтора года — Вадим Соков, руководитель Госжилинспекции Московской области.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, если в течение календарного года обладатель лицензии, дающей право управлять жилыми домами, два и более раз наказывался за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания органа государственного жилищного надзора в одном многоквартирном доме — сведения о таком доме исключаются из реестра лицензий. Если общая площадь помещений в таких домах достигнет 15% от общей площади управляемого управляющей компанией жилфонда — аннулируется лицензия.

ООО «РВ-Сервис» управляло тремя домами в Химках. Самым крупным из них был дом № 21 на Московской улице (42,6% площади). После проверок этого дома были выданы два неисполненных предписания Госжилинспекции Московской области.

В результате проверки 9 августа 2016 года управляющей компании было предписано провести уборку мест общего пользования и освободить их от посторонних предметов, застеклить переходные двери и установить на них доводчики, восстановить освещение в подъездах. На выполнение работ было дано более полутора месяцев. По истечении этого срока инспекторы установили, что предписание не исполнено. Этот факт подтвердил мировой судья.

Вторая проверка проводилась 11 ноября 2016 года. Жители жаловались, что с момента ввода в эксплуатацию дом страдает от многочисленных аварий и поломок лифтов. На момент проверки пассажирские и грузовые лифты были отключены в трех подъездах. Кроме того, инспекторы установили, что управкомпания не анализирует и не устраняет причины происходящих с подъемниками инцидентов. Учитывая, что лифты для жителей 25-этажки жизненно необходимы, на устранение нарушений дали 10 дней. И предписание вновь не было исполнено.

Во многих жалобах в адрес Госжилинспекции говорилось, что УК самоустранилась от исполнения своих обязанностей. О том, насколько далеко зашло равнодушие коммунальщиков, говорит хотя бы такой факт. Представители «РВ-Сервиса» никогда не являлись на заседания судов — мировых и Арбитражного. Не представляли ни мотивированных отзывов на иск, ни возражений, ни доводов, ни документов. Получается, им было совершенно все равно, как решится судьба предприятия — Вадим Соков.

Арбитражный суд Московской области удовлетворил требование об аннулировании лицензии УК «РВ-Сервис».

Необходимо отметить, что в Жилищном кодексе предусмотрен механизм, по которому собственники помещений в многоквартирном доме имеют право оставить управляющую компанию, несмотря на невыполнение предписаний. Однако никаких решений жители дома на Московской, 21 о продолжении управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК РВ-Сервис» в адрес Госжилинспекции не направляли — Вадим Соков.